1975年創業の実績。地元「成瀬」を中心に町田市・横浜市・相模原市エリアの賃貸&売買物件をご紹介
ご売却までの流れ

①当社に査定をご依頼ください

あなたのお住まいが「いくらで売れるのか?」を近隣の相場や、
過去の売買事例を参考にして出します。
一般的には、査定価格とは売り始めて3ヶ月で売れる値段です。

当社の「不動産査定フォーム」より
簡易物件査定依頼ができます。ぜひご利用下さい。

不動産査定フォームへ

※査定結果が出るまでに少々お時間を頂く場合がございます。
  また、場合により査定出来ない物件もございます。予めご了承願います

②査定価格を参考に売却価格の決定をします

査定価格が出ましたら、ご自身の希望価格とを比較して
実際に売り始める売却価格をお決め頂きます。

③媒介契約の締結

ご売却を決断されたら、お客様と不動産業社との間に
売却をお願いする「媒介契約」を結びます。

④販売活動は当社が代行

当ホームページをはじめ、各不動産情報サイト、
レインズなどにより売却物件の募集活動を行います。

⑤現地案内

購入希望者の方が見つかりましたら、
実際に売却物件をご案内致します。

⑥売買条件の交渉

購入希望者が売却物件の購入を決めますと、
購入のお申込書が提出されます。

それには、売買金額・支払方法・契約日・契約場所・条件などの
交渉条件が提示されており、交渉がまとまると売買契約となります。

⑦売買契約締結

売買契約は、「不動産売買契約書」を用いて締結されます。
売買契約書は、取引内容や当事者の権利、義務などを明確にして、
安全かつ確実な売買契約の成立を目的とするものです。

売主、買主の双方が署名捺印し、買主が手付金を支払って
契約成立となります。 不動産売買契約締結後は契約書の記載内容に
基づいて権利、義務を履行することになります。
義務に違反すると、違約金の支払いが必要になる場合もあります。

⑧物件の最終確認・引渡の準備

引渡し後のトラブルを未然に防ぐために、売主・買主双方で、
物件の状態についての最終確認をします。

⑨物件引渡し及び残金の受領

一般的には、残代金と受領と物件の引渡しは、同時に行われます。
従って、引渡しまでに引越しを済ませておかなければなりません。
引越しが終わると、電気、ガス、水道などの精算を行います。

また、売却物件に住宅ローンなどの抵当権がついている場合は、
残りの債務を精算して、抵当権を抹消しておかなければなりませんので、
司法書士に依頼します。

あとは、固定資産税の日割り計算をして、代金の入金を確認したら
関係書類などを買主に渡し、無事終了となります。